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2024-06-20 09:18:47
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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房屋備案預售許可證是房地產行政管理部門對于允許銷售商品房的批準文件,它是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準文件。
辦理房屋預售許可證的流程通常包括以下幾個步驟:
申請條件:房屋建設單位需要取得土地使用權證書,并且建設資金投入達到總投資的25%以上等條件。
受理:房屋建設單位提供相關申請材料,如果材料充分齊全,房屋管理部門當日頒發(fā)《受理通知書》。
審核許可:房屋管理部門審核通過后,在受理后10個工作日內頒發(fā)《房屋預售許可證》。
房屋備案預售許可證的辦理對于規(guī)范房地產市場的房屋交易非常重要。房地產公司必須要得到該預售許可證,才能夠進行房屋的預售。此外,商品房預售實行許可證制度。開發(fā)企業(yè)進行商品房預售,應當向城市、縣房地產管理部門辦理預售登記,取得《商品房預售許可證》。該辦法第十條同時規(guī)定:商品房預售,開發(fā)企業(yè)應當與承購人簽訂商品房預售合同。預售人應當在簽約之日起30日內持商品房預售合同向縣級以上人民政府房地產管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續(xù)。
房屋備案預售許可證是確保房地產市場健康發(fā)展的關鍵環(huán)節(jié),它不僅保護了消費者的權益,也維護了市場的秩序。購房者在購買房屋時,應該核實開發(fā)商是否擁有有效的房屋備案預售許可證,以確保交易的合法性。
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