預售許可證改造房屋結構

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2023-05-12 14:24:38
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內容摘要：行政許可，一般是指行政機關根據(jù)公民、法人或者其他組織的申請，經(jīng)依法審查準予其從事特定活動的行為。對于一些特殊一...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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行政許可，一般是指行政機關根據(jù)公民、法人或者其他組織的申請，經(jīng)依法審查準予其從事特定活動的行為。對于一些特殊一點的行業(yè)，想要成立公司經(jīng)營業(yè)務就必須辦理相關的許可證，有許可證公司才能經(jīng)營某項業(yè)務，產品才能在市場上流通。營業(yè)許可證辦理需要申請人身份證、營業(yè)執(zhí)照、房產證明或房屋場地租賃合同之后向主管部門申請，經(jīng)批準之后就可以拿到經(jīng)營許可證書了。那么預售許可證改造房屋結構?下面本文就告訴創(chuàng)業(yè)者。此文供你參考！

預售許可證改造房屋結構

一、申請預售許可證必備條件

1、已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書;

2、持有建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證;

3、按提供預售的商品房計算，投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的25%以上，并已確定施工進度和竣工交付日期;

4、房地產開發(fā)企業(yè)預售商品房，除應當符合法律、法規(guī)已有的規(guī)定外，房地產開發(fā)項目的工程形象進度應當符合：多層建筑已完成主體結構三分之一以上;及高層建筑已完成地面以下的主體工程;

5、房地產開發(fā)企業(yè)向市、縣房產行政主管部門申請商品房預售登記時，除應當提交法律、法規(guī)已有規(guī)定的文件外，還應當提交標準地名批準文件、拆遷戶安置情況說明和市、縣建設行政主管部門對房地產開發(fā)項目的工程形象進度的證明文件。

二、企業(yè)申請預售許可證需要哪些資料

1、商品房預售許可申請書(原件)；

2、營業(yè)執(zhí)照原件及復印件；

3、房地產開發(fā)資質證書原件及復印件(復印件)；

4、項目規(guī)劃文件(申請復印件；

5、項目設計審批(復印件)；

6、建設用地規(guī)劃許可證(復印件)；

7、土地出讓合同或建設用地批準書(復印件)；

8、土地使用證(原件及復印件)；

9、建筑工程施工許可證(原件及復印件)；

10、建筑工程規(guī)劃許可證及其附件圖紙(原件及復印件)；

11、建筑總平面圖(復印件；

12、標準地名審批使用證(復印件)；

13、銀行同意預售擔保土地建設商品房的函(原件)；

14、銀行發(fā)行預售款監(jiān)管方案(原件)；

15、工程形象進度錯認單(原件)；

16、房產用房確認單(原件)；

17、拆遷安置情況說明(原件)；

18、拆遷安置核對清單(原件)；

19、房間號碼列表。 (上述資料均為一份)

三、辦理預售許可證的詳細流程

申請人提交有效材料→填寫申請表→受理→經(jīng)辦人員審查→現(xiàn)場查勘→局分管領導核準→核發(fā)《商品房預售許可證》

四、辦理預售許可證需要多久時間

樓房辦預售許可證時間總共大概需要15-30個工作日

以上就是本篇文章整理的關于預售許可證改造房屋結構的資料。許可證指的是許可機關頒發(fā)的許可申請人從事某種生產經(jīng)濟活動的書面憑證。從事不同的業(yè)務要要辦理不同的許可證，只要符合工商局規(guī)定的就需要辦理相關的許可證才能從事經(jīng)營該項業(yè)務。提出預售許可證辦理申請之后，由行政許可機關對此進行審查，如果提交的材料是符合條件的情況之下，就會作出行政許可的決定。