房建一級資質轉讓

好順佳集團
2024-11-02 10:48:24
4373

內容摘要：房建一級資質轉讓流程房建一級資質轉讓是一個較為復雜的過程，主要包括以下步驟：確認轉讓事項明確轉讓所包含的各項資產(chǎn)和業(yè)務，包括企業(yè)凈...

各類資質· 許可證· 備案辦理

無資質、有風險、早辦理、早安心，企業(yè)資質就是一把保護傘。好順佳十年資質許可辦理經(jīng)驗，辦理不成功不收費！點擊咨詢

房建一級資質轉讓流程

房建一級資質轉讓是一個較為復雜的過程，主要包括以下步驟：

確認轉讓事項
- 明確轉讓所包含的各項資產(chǎn)和業(yè)務，包括企業(yè)凈資產(chǎn)、無形資產(chǎn)以及在建工程情況等。
- 明確債權債務問題，這是房建資質轉讓的核心注意事項，要確保受讓方不會因原企業(yè)的債務而承擔不必要的責任。
- 明確轉讓所產(chǎn)生費用的承擔，在轉讓過程中，可能會涉及到律師費用以及其他轉讓需要花費的成本。
事前調查
- 通過自己或者第三方盡職調查，才能最大的保證自己的利益。如果轉讓方和受讓方了解不多，是通過網(wǎng)絡或中介機構來達成意向，那么受讓方出于自身利益考慮，一般會要求做盡職調查。
- 盡職調查的目的，主要是了解該公司是否存在債務情況，畢竟誰也不愿意買了一個公司還要替人還債，豈不是得不償失。做盡職調查，需要和律師事務所、會計師事務所等機構合作，調查目標公司的基本信息和財務情況，明確其中可能涉及的風險問題。
雙方交易
- 對目標公司的相關情況做出了解后，雙方進行協(xié)商談判，協(xié)商的重點主要是轉讓價格。
- 價格的確定有很多種方法，一般都是先采用雙方協(xié)商的辦法定價，如果有分歧，再進行評估審計。
提交申請材料
- 建筑公司股權轉讓申請書。
- 受讓方身份證明文件。
- 轉讓方身份證明文件。
- 建筑公司的營業(yè)執(zhí)照、建筑資質、安全生產(chǎn)許可證等證照。
- 股東會決議或董事會決議。
- 其他需要提交的材料。
辦理變更手續(xù)
- 到工商局辦理建筑公司名稱變更、經(jīng)營范圍變更等手續(xù)。
- 持變更后的營業(yè)執(zhí)照，到原資質許可機關變更房屋建筑資質證書。在初始階段，選擇專業(yè)的人員來協(xié)助完成前期調查工作，對于購買建筑資質的企業(yè)，建筑資質變更需注意：在法律意義上，只有當公司的法人變更時，才是建筑資質的真正轉讓。法人變更要到原許可機關進行申請，也可以根據(jù)買方的需要變更公司名稱。完成后要進行稅務變更、資質的變更等，在進行稅務變更時，還應該去銀行變更帳戶，這兩個步驟可以同時進行。資質的變更仍然需要變更公司法人，去建設主管部門變更資質，同時，它還包括其他與公司相關的安全生產(chǎn)許可證變更和社保等變更。

房建一級資質轉讓注意事項

在進行房建一級資質轉讓時，有以下重要的注意事項：

簽訂協(xié)議時需要明確約定雙方的權利和義務。
受讓方需要按照約定支付轉讓費用。
轉讓方需要協(xié)助受讓方完成交接工作，確保建筑公司的經(jīng)營順利進行。
明確本次轉讓涉及的資產(chǎn)和業(yè)務，包括公司凈資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、在建工程等。
明確債權債務問題，這是房建資質轉讓的核心考量。
明確轉讓所產(chǎn)生成本的假設。轉讓過程中，可能涉及律師費等轉讓費用。
在合同中明確違約責任并說明其后果。
預付轉賬押金，在對轉讓相關事宜進行詳細討論后，簽訂合同。合同作為雙方共識的體現(xiàn)，是涉及雙方利益轉移的法律文件。合同應包括轉讓價格、支付方式等內容。同時，受讓方在簽訂股權轉讓協(xié)議后，向轉讓方支付一定的保證金。

房建一級資質轉讓相關法律法規(guī)

房建一級資質轉讓涉及到以下相關法律法規(guī)：

根據(jù)《建筑法》第十二條、十三條規(guī)定，從事建筑活動的建筑施工企業(yè)、勘察單位、設計單位和工程監(jiān)理單位，按照其擁有的注冊資本、專業(yè)技術人員、技術裝備和已完成的建筑工程業(yè)績等資質條件，劃分為不同的資質等級，經(jīng)資質審查合格，取得相應等級的資質證書后，方可在其資質等級許可的范圍內從事建筑活動。

《住房城鄉(xiāng)建設部關于建設工程企業(yè)發(fā)生重組、合并、分立等情況資質核定有關問題的通知》第一條規(guī)定：根據(jù)有關法律法規(guī)和企業(yè)資質管理規(guī)定，下列類型的建設工程企業(yè)發(fā)生重組、合并、分立等情況申請資質證書的，可按照有關規(guī)定簡化審批手續(xù)，經(jīng)審核凈資產(chǎn)和注冊人員等指標滿足資質標準要求的，直接進行證書變更。有關具體申報材料和程序按照《關于建設部批準的建設工程企業(yè)辦理資質證書變更和增補有關事項的通知》(建市函375號)等要求辦理。

企業(yè)吸收合并，即一個企業(yè)吸收另一個企業(yè)，被吸收企業(yè)已辦理工商注銷登記并提出資質證書注銷申請，企業(yè)申請被吸收企業(yè)資質的。
企業(yè)新設合并，即有資質的幾家企業(yè)，合并重組為一個新企業(yè)，原有企業(yè)已辦理工商注銷登記并提出資質證書注銷申請，新企業(yè)申請承繼原有企業(yè)資質的。
企業(yè)合并(吸收合并及新設合并)，被吸收企業(yè)或原企業(yè)短期內無法辦理工商注銷登記的，在提出資質注銷申請后，合并后企業(yè)可取得有效期1年的資質證書。有效期內完成工商注銷登記的，可按規(guī)定換發(fā)有效期5年的資質證書；逾期未提出申請的，其資質證書作廢，企業(yè)相關資質按有關規(guī)定重新核定。
企業(yè)全資子公司間重組、分立，即由于經(jīng)營結構調整，在企業(yè)與其全資子公司之間、或各全資子公司間進行主營業(yè)務資產(chǎn)、人員轉移，在資質總量不增加的情況下，企業(yè)申請資質全部或部分轉移的。
國有企業(yè)改制重組、分立，即經(jīng)國有資產(chǎn)監(jiān)管部門批準，幾家國有企業(yè)之間進行主營業(yè)務資產(chǎn)、人員轉移，企業(yè)申請資質轉移且資質總量不增加的。
企業(yè)外資退出，即外商投資企業(yè)(含外資企業(yè)、中外合資企業(yè)、中外合作企業(yè))外國投資者退出，經(jīng)商務主管部門注銷外商投資批準證書后，工商營業(yè)執(zhí)照已變更為內資，變更后新企業(yè)申請承繼原企業(yè)資質的。
企業(yè)跨省變更，即企業(yè)申請辦理工商注冊地跨省變更的，可簡化審批手續(xù)，發(fā)放有效期1年的證書。企業(yè)應在有效期內將有關人員變更到位，并按規(guī)定申請重新核定。在重組、合并、分立等過程中，所涉企業(yè)如果注冊在兩個或以上省(自治區(qū)、直轄市)的，經(jīng)資質轉出企業(yè)所在省級住房城鄉(xiāng)建設行政主管部門同意后，由資質轉入企業(yè)所在省級住房城鄉(xiāng)建設行政主管部門負責初審。

《建筑業(yè)企業(yè)資質管理規(guī)定》第二十一條規(guī)定：企業(yè)發(fā)生合并、分立、重組以及改制等事項，需承繼原建筑業(yè)企業(yè)資質的，應當申請重新核定建筑業(yè)企業(yè)資質等級。

房建一級資質轉讓市場價格

房建一級資質轉讓的市場價格會受到多種因素的影響，包括但不限于以下方面：

公司有無經(jīng)濟糾紛，即有無債權債務。
公司有無信用問題，即有無失信行為。
公司有無在建項目，即資質是否有項目備案占用。
公司有無其他資質增項或者升級變更業(yè)務中，即現(xiàn)在住建廳、住建部是否再進行資質核查審批。
公司有無其他公司掛靠資質，即被其他公司工程項目占用。
公司股東和法人是否一致同意轉讓，如果有一方不同意轉讓簽字，公司無法被收購。
公司股東大會現(xiàn)在是想整體轉讓還是想分立轉讓，分立轉讓可保證企業(yè)是新公司，無債權債務發(fā)風險，但手續(xù)和過程相對復雜一些，周期長一些，最終價格就會高出一部分。
該公司所在歸屬地，江浙滬山東和廣東價格會高一些。

目前房建一級建筑企業(yè)轉讓價格1萬左右，市政一級建筑企業(yè)轉讓價格2萬左右。

成功的房建一級資質轉讓案例

以下為一些成功的房建一級資質轉讓案例：

浙江某建設有限公司因遭破產(chǎn)清算，將100%的公司股權以1000萬元的起拍價在網(wǎng)上某拍賣平臺上競拍。該建筑公司在2022年3月獲批建筑工程施工總承包一級資質，并且至今未實際開展經(jīng)營業(yè)務，在經(jīng)過26輪的競拍角逐之后，最終以1730萬的成交價結束了本次拍賣。
【山東】建筑企業(yè)必看：一級資質轉讓，5大成功案例分析，包括雙贏合作、資源整合、并購重組、合規(guī)轉讓以及資質收購后的轉型升級等，展示了如何通過一級資質轉讓提升市場競爭力和實現(xiàn)企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略。