建筑資質(zhì)三級含金量

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2024-10-29 09:16:50
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內(nèi)容摘要：建筑資質(zhì)三級的定標準建筑資質(zhì)三級是指建筑企業(yè)獲得建筑施工資格的一個門檻，是建筑企業(yè)取得的三級建筑資質(zhì)證書。具有三級建筑資質(zhì)的建筑...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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建筑資質(zhì)三級的定標準

建筑資質(zhì)三級是指建筑企業(yè)獲得建筑施工資格的一個門檻，是建筑企業(yè)取得的三級建筑資質(zhì)證書。具有三級建筑資質(zhì)的建筑企業(yè)能夠在資質(zhì)允許的范圍內(nèi)從事相應(yīng)的建筑活動。法律依據(jù)為《中華人民共和國建筑法》，其中規(guī)定從事建筑活動的建筑施工企業(yè)、勘察單位、設(shè)計單位和工程監(jiān)理單位，應(yīng)當具備下列條件：

有符合國家規(guī)定的注冊資本。
有與其從事的建筑活動相適應(yīng)的具有法定執(zhí)業(yè)資格的專業(yè)技術(shù)人員。
有從事相關(guān)建筑活動所應(yīng)有的技術(shù)裝備。
法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

不同類型的建筑資質(zhì)三級標準有所不同，以建筑工程施工總承包三級資質(zhì)為例，其標準包括：

凈資產(chǎn) 800 萬元以上。
建筑工程、機電工程專業(yè)注冊建造師合計不少于 5 人，其中建筑工程專業(yè)注冊建造師不少于 4 人。
技術(shù)負責(zé)人具有 5 年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有結(jié)構(gòu)專業(yè)中級以上職稱或建筑工程專業(yè)注冊建造師執(zhí)業(yè)資格；建筑工程相關(guān)專業(yè)中級以上職稱人員不少于 6 人，且結(jié)構(gòu)、給排水、電氣等專業(yè)齊全。
持有崗位證書的施工現(xiàn)場管理人員不少于 15 人，且施工員、質(zhì)量員、安全員、機械員、造價員、勞務(wù)員等人員齊全。
經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的中級工以上技術(shù)工人不少于 30 人。
技術(shù)負責(zé)人（或注冊建造師）主持完成過本類別資質(zhì)二級以上標準要求的工程業(yè)績不少于 2 項。

可承擔的工程范圍包括：

高度 50 米以下的工業(yè)、民用建筑工程。
高度 70 米以下的構(gòu)筑物工程。
建筑面積萬平方米以下的單體工業(yè)、民用建筑工程。
單跨跨度 27 米以下的建筑工程。

建筑資質(zhì)三級的優(yōu)勢和作用

辦理建筑三級資質(zhì)具有多方面的好處，主要包括以下幾點：

提升企業(yè)競爭力：能夠使企業(yè)在建筑市場中更具競爭力，有機會承接更多的工程項目。
合法承包項目：為企業(yè)提供了合法承包建筑工程項目的資格，確保企業(yè)的經(jīng)營活動合規(guī)。
明確資質(zhì)審批部門：過去，企業(yè)申請建筑三級資質(zhì)需當?shù)刈〗◤d審批，現(xiàn)在很多區(qū)已將審批權(quán)下放至區(qū)縣建設(shè)主管部門，企業(yè)應(yīng)事先明確審批部門。
滿足資質(zhì)標準要求：企業(yè)需滿足凈資產(chǎn)、技術(shù)人員、工作場所或技術(shù)設(shè)備等要求。例如，建筑三級資質(zhì)要求企業(yè)凈資產(chǎn) 800 萬元以上，建筑工程、機電工程施工人員不少于 5 人，現(xiàn)場施工管理人員不少于 15 人，技術(shù)工人 30 人。
解決人員短缺問題：企業(yè)在辦理資質(zhì)時往往面臨人員短缺，需按照標準要求招聘相關(guān)專業(yè)技術(shù)人員，人員需滿足專業(yè)、經(jīng)驗、職稱和實踐、資格等要求。
準備申請材料：精心準備經(jīng)營許可證、公章、資產(chǎn)負債表等公司基本資料，以及技術(shù)負責(zé)人、技術(shù)工人、現(xiàn)場管理人員的身份證、畢業(yè)證、技能證書、社保資料、個人業(yè)績資料等。
高效的審批流程：目前基本采用電子審批，企業(yè)通過主管部門網(wǎng)站的申報入口掃描上傳申請材料，提高審批效率。
獲得資質(zhì)證書：若公示階段無異議，企業(yè)可申請建筑三級資格的紙質(zhì)版。

三級建筑資質(zhì)分立或轉(zhuǎn)讓也具有一定優(yōu)勢，如快捷、方便，最短 15 天內(nèi)可完成辦理，無需辦理安全生產(chǎn)許可證即可直接承接工程項目，還能獲得建筑公司的其他資產(chǎn)，如公司員工、設(shè)備器械、工程業(yè)績等。

建筑資質(zhì)三級與其他級別含金量對比

在建筑企業(yè)資質(zhì)改革后，資質(zhì)的含金量發(fā)生了變化。以施工總承包資質(zhì)為例，從高到低大致可分為以下幾個等級：

綜合雙甲資質(zhì)：施工綜合甲級加上設(shè)計綜合甲級，是行業(yè)里的最高級別，實力最強。
施工綜合甲級設(shè)計行業(yè)甲級*N：區(qū)別企業(yè)實力的將是所擁有的設(shè)計行業(yè)甲級數(shù)量。
施工總包甲級*N：原有的施工總包一級企業(yè)變?yōu)榧准壠髽I(yè)，區(qū)別在于擁有的施工總包甲級的數(shù)量。
施工總包乙級企業(yè)：原施工總包二級和三級歸置到同一級別，是總包企業(yè)里的最底層。

建筑資質(zhì)三級在施工總承包資質(zhì)中處于較低層級，相比特級和一級資質(zhì)，其承接工程的規(guī)模和范圍相對較小，但仍具有一定的市場需求和價值。

影響建筑資質(zhì)三級含金量的因素

影響建筑資質(zhì)三級含金量的因素主要包括以下幾個方面：

資質(zhì)升級：企業(yè)若能將三級資質(zhì)升級，可提高其在市場中的競爭力，承擔更大規(guī)模的工程項目，擴大企業(yè)綜合實力。
積累業(yè)績：業(yè)績是企業(yè)發(fā)展的重要支撐，做好業(yè)績備案并不斷積累，不僅有助于企業(yè)承接更多項目，也是申報高等級資質(zhì)的重要考量因素。
動態(tài)核查：建筑資質(zhì)證書辦理后需維護以應(yīng)對動態(tài)核查，核查內(nèi)容包括資質(zhì)標準條件和安全生產(chǎn)條件。若不達標，企業(yè)將被要求整改，整改期間無法承接工程項目。
資質(zhì)的類別和等級：不同類別和等級的資質(zhì)，其含金量不同。等級越高、類別越熱門的資質(zhì)，含金量通常越高。
資質(zhì)的轉(zhuǎn)讓方式：整體轉(zhuǎn)讓價格通常最高，部分股權(quán)轉(zhuǎn)讓和剝離轉(zhuǎn)讓費用相對較低。
市場行情和政策：國家政策傾向和市場需求的變化會影響資質(zhì)轉(zhuǎn)讓價格，如傾向扶持總包企業(yè)時，總包資質(zhì)價格會上漲。
資質(zhì)是否優(yōu)質(zhì)：資質(zhì)證書維護良好、公司無債務(wù)糾紛、業(yè)績良好且包含相關(guān)人員的資質(zhì)更優(yōu)質(zhì)，價格更高。
轉(zhuǎn)讓速度快慢：有專業(yè)人員代辦轉(zhuǎn)讓手續(xù)可節(jié)省時間，但需支付服務(wù)費用。

建筑資質(zhì)三級在市場中的實際價值

建筑資質(zhì)三級在市場中的價值因多種因素而異。買一個三級建筑資質(zhì)的價格大概在 10 - 30 萬不等，具體價格取決于資質(zhì)類型（如總承包或?qū)I(yè)承包）、所在地區(qū)等。以四川地區(qū)為例，建筑工程施工總承包三級和市政工程施工總承包三級價值約 15 萬，兩項一起約 20 萬；公路工程施工總承包三級和水利工程施工總承包三級價值約 25 萬，兩項一起約 33 萬；機電工程施工總承包三級和電力工程施工總承包三級價格約 15 萬，兩項一起約 25 萬。專業(yè)承包資質(zhì)價值相對較低，如環(huán)保工程專業(yè)承包等初始辦理為三級的價格在 10 萬以內(nèi)，而建筑裝飾裝修等初始辦理為二級的專業(yè)承包價格在 15 - 25 萬。施工勞務(wù)不分等級資質(zhì)，備案制約 3 萬，審批制約 5 萬。

市政建筑三級資質(zhì)在市政建筑行業(yè)中具有一定地位，是行業(yè)準入門檻之一，是衡量企業(yè)技術(shù)實力的標準之一，也是企業(yè)形象和品牌推廣的重要標志。但如果不升級，可能面臨作廢的風(fēng)險。

資質(zhì)轉(zhuǎn)讓價格還受其他因素影響，如有無安全生產(chǎn)許可證、公司是否經(jīng)營過、公司注冊所在地等。公司價值、地方限制、政策發(fā)布、代辦公司等也會對轉(zhuǎn)讓價格產(chǎn)生影響。