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2024-10-29 09:14:50
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內(nèi)容摘要：建筑資質(zhì)對業(yè)績的要求詳解建筑企業(yè)在申請和升級資質(zhì)時，業(yè)績是一個非常重要的考核指標。不同的資質(zhì)等級和類別對業(yè)績的要求也不盡相同。以下...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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建筑資質(zhì)對業(yè)績的要求詳解

建筑企業(yè)在申請和升級資質(zhì)時，業(yè)績是一個非常重要的考核指標。不同的資質(zhì)等級和類別對業(yè)績的要求也不盡相同。以下是根據(jù)最新的相關(guān)規(guī)定和行業(yè)標準，對建筑資質(zhì)對業(yè)績要求的詳細解析。

1. 業(yè)績的基本要求

業(yè)績的唯一性企業(yè)工程業(yè)績不能重復(fù)計算，一個工程只能算一項業(yè)績。這是為了防止企業(yè)通過重復(fù)計算同一工程的業(yè)績來達到資質(zhì)申請的要求。

業(yè)績的時間限制標準中要求的“近5年”或“近10年”，是指自申報年度起逆推5年或10年。例如，申報年度為2005年，“近5年”這一規(guī)定是為了確保企業(yè)所提交的業(yè)績是近期的，并且能夠反映出企業(yè)當(dāng)前的施工能力和技術(shù)水平。

業(yè)績的分類在房建業(yè)績中，涉及“單位”、“單體”、“單跨”、“單項”工程，均指單體建筑或連體建筑。輕鋼結(jié)構(gòu)、網(wǎng)架結(jié)構(gòu)的跨度業(yè)績不能作為房建工程跨度業(yè)績。房屋建筑工程的高度業(yè)績應(yīng)為從標高正負零算起至檐口的高度，屋頂上的天線、水箱等構(gòu)筑物不能計算在內(nèi)。

2. 業(yè)績的具體要求

業(yè)績的入庫要求在資質(zhì)申報時，某些類別的資質(zhì)要求企業(yè)的業(yè)績必須進入公共服務(wù)平臺，也就是所謂的“四庫一平臺”。例如，申報建筑工程、市政工程總承包一級和特級資質(zhì)時，企業(yè)業(yè)績需進入四庫一平臺。房建、市政總承包一級資質(zhì)審批采用告知承諾制，業(yè)績需進入四庫一平臺且數(shù)據(jù)等級為A級；房建、市政特級資質(zhì)則無數(shù)據(jù)等級要求。

業(yè)績的證明材料在辦理建筑資質(zhì)時，企業(yè)需要提供一系列的證明材料，包括中標通知書、工程合同、竣工驗收單、質(zhì)量核驗資料等，以證明企業(yè)完成工程項目的真實情況。還需要提供反映技術(shù)指標要求的工程照片、圖紙、工程決算等材料。

業(yè)績的技術(shù)指標企業(yè)在申報資質(zhì)時，其業(yè)績必須滿足資質(zhì)標準中規(guī)定的技術(shù)指標。例如，辦理地基專包二級資質(zhì)要求企業(yè)在近5年內(nèi)承擔(dān)過一定要求的基坑圍護工程、樁基礎(chǔ)工程、地基基礎(chǔ)工程等。這意味著企業(yè)的業(yè)績不僅要符合數(shù)量要求，還要滿足技術(shù)指標的要求。

3. 業(yè)績的計算方式

業(yè)績的計算原則

在計算企業(yè)業(yè)績時，需要注意的是，如果一項工程業(yè)績同時滿足多項技術(shù)指標，企業(yè)只能選擇其中一個指標進行計算。也就是說，即使一個工程滿足了多個資質(zhì)標準中的技術(shù)指標，也只能算作一項業(yè)績。

業(yè)績的多項指標要求如果資質(zhì)標準中要求“某項中的幾項”，則企業(yè)完成的工程中，必須分別滿足這些指標，且不能相互替代。例如，“6項中的4項以上的工程”是指企業(yè)完成的工程中，6項指標中至少滿足4項，不足4項即為業(yè)績不達標。

業(yè)績的總承包和分包企業(yè)可以將總承包工程業(yè)績用于申報施工總承包資質(zhì)，也可以將其中自行完成的多項工程業(yè)績分別申報多個承包資質(zhì)，但一個總承包工程業(yè)績不得同時用于申請總承包資質(zhì)和承包資質(zhì)。

4. 業(yè)績的準備和管理

業(yè)績的整理和歸檔企業(yè)應(yīng)當(dāng)妥善保管和整理其工程業(yè)績的相關(guān)資料，建立詳細的業(yè)績檔案。這包括項目的中標通知書、施工（設(shè)計）合同、項目結(jié)算單、竣工備案表等重要文件。這些資料不僅在資質(zhì)申報時需要，同時也是企業(yè)施工能力和技術(shù)水平的重要證明。

業(yè)績的系統(tǒng)錄入為了便于管理和查詢，企業(yè)應(yīng)當(dāng)將其工程業(yè)績的相關(guān)信息錄入到資質(zhì)申報系統(tǒng)中。這樣不僅可以提高資質(zhì)申報的效率，也能方便企業(yè)對自身業(yè)績進行管理和監(jiān)控。

業(yè)績的持續(xù)積累建筑企業(yè)在日常經(jīng)營過程中，應(yīng)當(dāng)注重業(yè)績的持續(xù)積累。這意味著企業(yè)不僅要完成工程項目，還要確保這些項目的資料完整、規(guī)范，以便在需要時能夠迅速提供出來。

建筑企業(yè)在申請和升級資質(zhì)時，業(yè)績是一個至關(guān)重要的因素。企業(yè)應(yīng)當(dāng)嚴格按照相關(guān)要求，收集、整理和歸檔其工程業(yè)績的相關(guān)資料，并確保這些資料的真實性和完整性。同時，企業(yè)還應(yīng)當(dāng)關(guān)注業(yè)績的時間限制和技術(shù)指標要求，以便在資質(zhì)申報時能夠順利通過審核。通過科學(xué)、規(guī)范的業(yè)績管理，企業(yè)可以更好地提升自身的資質(zhì)等級，從而在激烈的市場競爭中占據(jù)有利地位。