裝修專業(yè)分包資質規(guī)定

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2024-10-24 10:21:17
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內容摘要：裝修專業(yè)分包資質規(guī)定一、裝修資質等級劃分裝修資質通常分為一級和二級兩個等級。不同等級的資質在承包工程范圍、企業(yè)資產(chǎn)、人員要求等方面...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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裝修專業(yè)分包資質規(guī)定

一、裝修資質等級劃分

裝修資質通常分為一級和二級兩個等級。不同等級的資質在承包工程范圍、企業(yè)資產(chǎn)、人員要求等方面存在差異。

一級資質：企業(yè)可承擔各類建筑裝修裝飾工程，以及與裝修工程直接配套的其他工程的施工。
- 企業(yè)資產(chǎn)：凈資產(chǎn) 1500 萬元以上。
- 人員要求：建筑工程專業(yè)一級注冊建造師不少于 5 人；技術負責人具有 10 年以上從事工程施工技術管理工作經(jīng)歷，且具有工程序列高級職稱或建筑工程專業(yè)一級注冊建造師（或一級注冊建筑師或一級注冊結構工程師）執(zhí)業(yè)資格；建筑美術設計、結構、暖通、給排水、電氣等專業(yè)中級以上職稱人員不少于 10 人；持有崗位證書的施工現(xiàn)場管理人員不少于 30 人，且施工員、質量員、安全員、材料員、造價員、勞務員、資料員等人員齊全；經(jīng)考核或培訓合格的木工、砌筑工、鑲貼工、油漆工、石作業(yè)工、水電工等中級工以上技術工人不少于 30 人；近 5 年承擔過單項合同額 1500 萬元以上的裝修裝飾工程 2 項，工程質量合格。
二級資質：可承擔單項合同額 2000 萬元以下的建筑裝修裝飾工程，以及與裝修工程直接配套的其他工程的施工。
- 企業(yè)資產(chǎn)：凈資產(chǎn) 200 萬元以上。
- 人員要求：建筑工程專業(yè)注冊建造師不少于 3 人；技術負責人具有 8 年以上從事工程施工技術管理工作經(jīng)歷，且具有工程序列中級以上職稱或建筑工程專業(yè)注冊建造師（或注冊建筑師或注冊結構工程師）執(zhí)業(yè)資格，建筑美術設計、結構、暖通、給排水、電氣等專業(yè)中級以上職稱人員不少于 5 人；持有崗位證書的施工現(xiàn)場管理人員不少于 10 人，且施工員、質量員、安全員、材料員、造價員、勞務員、資料員等人員齊全；經(jīng)考核或培訓合格的木工、砌筑工、鑲貼工、油漆工、石作業(yè)工、水電工等專業(yè)技術工人不少于 15 人；技術負責人（或注冊建造師）主持完成過本類別工程業(yè)績不少于 2 項。

二、新辦企業(yè)資質申請

新辦企業(yè)可以直接申請二級資質。申請流程如下：

注冊公司領取營業(yè)執(zhí)照：在進行裝修資質申請前，企業(yè)需要先注冊好公司，拿到營業(yè)執(zhí)照之后，才能登錄建委網(wǎng)站，注冊企業(yè)用戶。
提出書面申請：辦理二級裝修資質的企業(yè)要以法人名義向區(qū)縣建設行政主管部門提出書面申請，區(qū)縣建設行政主管部門同意后，上報市住房和城鄉(xiāng)建設局。
審核批準：市住房和城鄉(xiāng)建設局對申請裝修資質的企業(yè)進行審核，主要審核企業(yè)人員、企業(yè)資產(chǎn)、工程業(yè)績是否符合資質標準。符合建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包資質條件后下發(fā)批準文件。
資料上報：申請裝修資質的企業(yè)按照屬地管理的原則向所在區(qū)建筑業(yè)管理部門提交資質申請材料原件及復印件，區(qū)建筑業(yè)管理部門初審合格后報市建管處。
進行公示：建管處對資質申請材料進行審核，對屬于市級核準范圍的資質進行公示，公示完成后，無異議的予以核準并報省建管局備案。
領取證書：企業(yè)在資質核準后，到市住建局工程科辦理建造師注冊手續(xù)，待領取注冊建造師證書后，再領取裝修裝飾資質證書。

三、資質升級

裝修資質二級升一級需要滿足一定條件，包括企業(yè)資產(chǎn)、人員配置、工程業(yè)績等方面。

企業(yè)資產(chǎn)：凈資產(chǎn) 1500 萬元以上。
人員要求：具有建筑工程專業(yè)一級注冊建造師 5 人以上；技術負責人具有 10 年以上從事工程施工技術管理工作經(jīng)歷，且為建筑工程專業(yè)一級注冊建造師；主持完成過 1 項以上本類別工程業(yè)績。
工程業(yè)績：近 5 年獨立承擔過下列 2 類中的 1 類以上工程的施工，工程質量合格。單項合同額 1500 萬元以上的裝修裝飾工程 2 項。

四、影響資質報價的因素

影響裝修資質報價的因素較多，主要包括以下方面：

材料與工藝：裝修價格與裝修戶所選用的材料有直接關系，工藝水平直接影響到裝修的質量。優(yōu)質的材料和高水準的工藝往往會導致報價上升。
用工工時：工時越長，價格就越高。手藝好、訓練有素的施工人員要價自然高些，反之就低些。
管理費用：裝飾公司管理所產(chǎn)生的費用自然會反映在裝修戶的裝修價格里。優(yōu)秀的裝飾公司要有相當高的資質和具有一定規(guī)模，各種部門配備較為齊全，售前、售中、售后服務各負其責，這些都需要一定的費用。
特殊項目：在裝修過程中有時會根據(jù)業(yè)主特殊要求做一些特殊項目裝修，這些工程是根據(jù)現(xiàn)場施工的實際情況提出的，往往在一開始的報價清單上并不能體現(xiàn)出來。因此需要業(yè)主和裝修公司提前協(xié)商好相關費用計算方式，不要等到項目完工出現(xiàn)報價的爭議和糾紛。

五、不同地區(qū)報價范圍

由于地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展水平和市場需求的差異，裝修資質的報價范圍在不同地區(qū)有所不同。

六、獲取報價的途徑

獲取裝修資質報價的途徑主要有以下幾種：

咨詢當?shù)氐拇k中介：公司出讓是很常見的事情，有很多中介從事這方面的服務，可以詢問當?shù)氐闹薪椋ぷ骱献鞣乓贿?，確實可以學到不少東西。
依賴互聯(lián)網(wǎng)：利用互聯(lián)網(wǎng)平臺發(fā)布企業(yè)的需求信息，或者查找相關的報價信息。

七、評估報價合理性

評估裝修資質報價是否合理可以從以下幾個方面考慮：

清算部分商品的價格，檢查施工水平再考慮報價：比如查看電線、網(wǎng)線、有線電視線等材料的質量和價格，以及施工人員的資質和施工水平。
參考費用比例：一般來說家裝設計費占到總工程費的 3% - 5%，水電部分 10%左右，材料費 35% - 45%，人工費 30% - 40%?？梢愿鶕?jù)自己的實際情況和自己的時間與精力，看采取哪種方式，來壓縮各個階段的各項費用，最終達到一個自己和家人滿意的效果。
考察裝修公司資質：一個正規(guī)的裝飾公司，不管大小，都必須有裝飾工程施工的資格。