云南省房地產開發(fā)企業(yè)資質

好順佳集團
2024-10-18 10:02:36
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內容摘要：云南省房地產開發(fā)企業(yè)資質的申請條件房地產開發(fā)企業(yè)資質許可辦事指南（簡版）指出，在云南省行政區(qū)域內申請一級房地產開發(fā)企業(yè)資質初審、二...

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云南省房地產開發(fā)企業(yè)資質的申請條件

房地產開發(fā)企業(yè)資質許可辦事指南（簡版）指出，在云南省行政區(qū)域內申請一級房地產開發(fā)企業(yè)資質初審、二級房地產開發(fā)企業(yè)資質審批，需要滿足以下條件：

一級資質：
1. 從事房地產開發(fā)經營5年以上。
2. 近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發(fā)投資額。
3. 連續(xù)5年建筑工程質量合格率達100%。
4. 上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發(fā)投資額。
5. 有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，持有專職會計人員不少于4人。
6. 工程技術、財務、統(tǒng)計等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱。
7. 具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度。
8. 未發(fā)生過重大工程質量事故。
二級資質：未明確給出具體條件。但根據相關規(guī)定，應具備一定規(guī)模和能力的開發(fā)經營條件。

云南省房地產開發(fā)企業(yè)資質的審批流程

登陸“云南省房地產開發(fā)企業(yè)資質管理系統(tǒng)”，填寫企業(yè)相關信息在線打印《房地產開發(fā)企業(yè)資質申報表》。
報機構工商注冊所在地的州、市或有審批權的縣、市建設行政主管部門初審提出建議，報送省建設行政主管部門。
云南省住房和城鄉(xiāng)建設廳收到申請單位申請后，對申請進行審批。

云南省房地產開發(fā)企業(yè)資質的等級劃分

根據相關規(guī)定，云南省房地產開發(fā)企業(yè)資質等級分為一級、二級及以下。其中，一級資質和二級資質的審批有明確的規(guī)定和要求。為了進一步規(guī)范房地產開發(fā)資質管理，增強房地產企業(yè)的競爭能力，提高對房地產開發(fā)企業(yè)的服務水平，根據《房地產開發(fā)企業(yè)資質管理規(guī)定》（建設部令第 77 號），結合本省實際，制定了相應的規(guī)定。

云南省房地產開發(fā)企業(yè)資質的有效期

在云南省房地產開發(fā)企業(yè)資質管理系統(tǒng)使用初期，資質申報采用電子文檔與紙質資料并用方式，開發(fā)企業(yè)申報時間、各級房地產行政主管部門的受理時間均以紙質資料記載為準。

資質證書無需換發(fā)。省住房城鄉(xiāng)建設廳和各州（市）資質證書無需換發(fā)。

云南省房地產開發(fā)企業(yè)資質的監(jiān)管政策

為了進一步規(guī)范房地產開發(fā)資質管理，增強房地產企業(yè)的競爭能力，提高對房地產開發(fā)企業(yè)的服務水平，根據《房地產開發(fā)企業(yè)資質管理規(guī)定》（建設部令第 77 號），結合本省實際，制定了相關監(jiān)管政策。例如，房地產開發(fā)企業(yè)在取得開發(fā)用地后20個工作日內，應當將取得開發(fā)用地的情況輸入房地產開發(fā)資質管理系統(tǒng)項目手冊管理模塊中，并制成書面材料報送項目所在地房地產行政主管部門，辦理商品房預售許可證時應當提供房地產行政主管部門簽收的書面告知文件。