建筑工程一級資質難么

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2024-10-17 08:54:09
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內容摘要：建筑工程一級資質的申請條件建筑工程一級資質的申請條件較為嚴格和復雜。主要包括以下幾個方面：資產要求：企業(yè)凈資產需達到1億元以上。人...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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建筑工程一級資質的申請條件

建筑工程一級資質的申請條件較為嚴格和復雜。主要包括以下幾個方面：

資產要求：企業(yè)凈資產需達到1億元以上。
人員要求：
- 技術負責人具有10年以上從事工程施工技術管理工作經歷，且具有結構高級職稱，需要在企業(yè)繳納滿三個月的社保，年紀在六十以下。
- 建筑工程、機電工程專業(yè)一級注冊建造師合計不少于12人，其中建筑工程專業(yè)一級注冊建造師不少于9人。建筑工程相關專業(yè)中級以上職稱人員不少于30人，且結構、給排水、暖通、電氣等專業(yè)齊全。
工程業(yè)績要求：近5年承擔過下列4類中的2類工程的施工總承包或主體工程承包，工程質量合格。
- 地上25層以上的民用建筑工程1項或地上18-24層的民用建筑工程2項。
- 高度100米以上的構筑物工程1項或高度80-100米（不含）的構筑物工程2項。
- 建筑面積12萬平方米以上的建筑工程1項或建筑面積10萬平方米以上建筑工程2項。
- 鋼筋混凝土結構單跨30米以上（或鋼結構單跨36米以上）的建筑工程1項或鋼筋混凝土結構單跨27-30米（不含）（或鋼結構單跨30—36米（不含））的建筑工程2項。

對于企業(yè)工程業(yè)績，企業(yè)在進行準備時，需要有以下方面的了解：

一般規(guī)定：
- 企業(yè)申請多個類別資質的，工程業(yè)績應當分別滿足各類別資質標準條件。
- 申請建筑工程施工總承包資質升級的，單位工程竣工驗收合格后，方可作為業(yè)績考核。
- 申請專業(yè)承包資質升級的，以企業(yè)單獨承接的專業(yè)工程業(yè)績考核。
- 超資質施工的業(yè)績不予認可。
- 企業(yè)申報的工程業(yè)績的項目負責人在項目實施時，應為本企業(yè)注冊建造師（或臨時建造師），且在執(zhí)業(yè)范圍內執(zhí)業(yè)。
- 單項合同額是指一個承包合同所載合同價。
- 群體建筑不作為單體建筑面積業(yè)績考核。
- 輕鋼、網架結構跨度業(yè)績不作為建筑工程施工總承包跨度業(yè)績考核。
考核要點：
- 工程中標通知書（未采取招標方式的不考核）?？己隧椖棵Q、規(guī)模指標、工程內容、工程范圍、中標金額、項目經理、開竣工日期、中標通知書簽發(fā)時間及相關簽字蓋章情況。
- 工程合同?？己四芊从澈贤p方名稱、工程概況、合同工期、質量標準、合同價格、項目經理、簽訂時間等內容的合同協(xié)議書和專用合同條款。
- 工程竣工（交工）驗收文件或有關部門出具的工程質量鑒定書。
- 涉及到層數(shù)、單體建筑面積、高度、長度、跨度、結構類型等方面指標。

建筑工程一級資質申請的難度分析

建筑工程一級資質的申請具有相當大的難度。對于沒有任何辦理經驗的人員和企業(yè)來說，可能會面臨以下諸多困難：

綜合指標方面：
- 準備信息不完整，未提供公司營業(yè)執(zhí)照，企業(yè)資質副本及變更頁，未提供建筑行業(yè)統(tǒng)計報告或者未經審計的財務報告，或者未提供安全生產許可證，安全生產許可證到期或安全生產管理制度不合格等。
- 注冊資金與實收資金不一致；未提供驗資報告及增資后經審計的財務報告。
- 機械設備數(shù)量、種類不足，未提供有效的權屬證明。
人員方面：
- 人員資料中人員的身份證復印件含糊不清，無法識別是否有效；職稱不是由國家有關部門頒發(fā)；退休人員比例超過15%。
- 注冊企業(yè)與申報企業(yè)名稱不相符；一人兩證，不僅是建造師，還是造價工程師或監(jiān)理工程師，并分別在兩家企業(yè)注冊。
- 總工程師退休，職稱專業(yè)不符合申請建筑逐項資質的要求。
- 提供社會保險證明和社會保險繳費收據(jù)材料不完整；社保證明缺乏相關內容和社會保險機構印章。
業(yè)績方面：
- 工程業(yè)績材料不全，缺少主要工程量清單、項目結算書、施工圖紙或設計文件反映考核指標的相關材料。
- 工程類別不正確，例如按照住房建設業(yè)績申報市政工程施工總承包資質，供水廠、污水處理廠的水工結構或管道外的辦公室不能作為給排水業(yè)績。
- 代表工程項目業(yè)績尚未竣工驗收。
- 企業(yè)工程業(yè)績同時滿足多項技術指標，則在考核時只能作為一項指標進行考核。
- 未取得某項資質之前已經開展的項目；超出資質標準規(guī)定的某項資質等級承包工程范圍內的工程。

建筑工程一級資質獲取的流程和難點

獲取建筑工程一級資質通常有以下流程和難點：流程：

準備材料：企業(yè)需準備注冊資本證明、技術人員學歷或職稱證明、工程業(yè)績證明等材料。
網上申報：企業(yè)在建設行政主管部門網站上進行申報，填寫相關信息。
初步審查：行政主管部門對企業(yè)的申報材料進行初步審查，確認符合條件。
現(xiàn)場核查：行政主管部門派員對企業(yè)的實際情況進行核查，包括注冊資本、技術人員數(shù)量、工程業(yè)績等方面。
公示審批：行政主管部門將符合條件的企業(yè)進行公示，公示無異議后進行審批。
領取證書：審批通過的企業(yè)可領取建筑一級資質證書。

難點：

資質人員難尋：新創(chuàng)辦的企業(yè)通常沒有對應的技術人員，考慮到資質代辦的負擔，許多企業(yè)需要借助代理機構或其它特別方法聘證，可是這樣的方法有著許多的問題，比如技術人員個人社保不可以遷移、申請注冊不成功等等。一經發(fā)生這類問題，便會造成資質申請不成功。要處理技術人員難覓的問題也非常簡單，許多建筑資質代辦公司如今都會有各自的聯(lián)合人才培養(yǎng)公司或線上專業(yè)人才個人簡歷，假如找資質代辦公司資質代辦，通常資質代辦公司都是會給予對應的技術人員實現(xiàn)資質代辦。
人員社保時間繳納問題：個人社保問題是處理工作人員問題后務必處理的問題，相應國家標準，公司資質辦理工作人員個人社保務必出示近3個月的證明材料，近1個月的社保繳費清單。為了能節(jié)省成本，有一些公司只能在將近申報材料時才給予職工交納社保，如此一來監(jiān)管部門非常容易在當?shù)氐纳鐣Ｕ暇植榈?，尤其是關鍵工作人員的社保繳費，公司資質辦理結束過后，工作人員的個人社保也不可以立刻斷掉。另外，務必詳細的打印出交納的社保明細，并蓋上當?shù)氐纳鐣Ｕ暇值墓?，要是沒有蓋公章，會被視作沒效果的。
工程業(yè)績達標問題：建筑公司資質辦理升級，除工作人員要求外也有公司業(yè)績要求，或許大部分企業(yè)拿工程的目標是為了能掙錢，同時沒有打算未來升級企業(yè)的資質證書。當資質升級時，技術專業(yè)有所不同所需用的公司業(yè)績也是有所不同的。某些技術專業(yè)的資質辦理企業(yè)會提供企業(yè)公司業(yè)績補全的業(yè)務，但此項服務的價格一般更昂貴，公司業(yè)績價值數(shù)十萬，這在于升級企業(yè)的訴求是不是很著急，假如不是必須升級資質證書，企業(yè)可以在之后的工程項目中漸漸地累積自身的公司業(yè)績。
注冊資金問題：注冊資金的每一個專業(yè)要求都不同，重要的是要注意，不要在申請辦理資質證書前1個月或2個月注冊資金，那樣很可能在申報資質證書時被退掉。

建筑工程一級資質與其他級別資質的難度對比

建筑工程一級資質作為高等級資質，與其他級別資質相比，難度明顯更高。

從可承擔的工程規(guī)模和范圍來看，一級資質可承擔單項合同額3000萬元以上的建筑工程施工，而二級資質和三級資質所能承擔的工程規(guī)模和范圍相對較小。
從申請條件上看，一級資質對企業(yè)凈資產、人員配置、工程業(yè)績等方面的要求都遠高于二級和三級資質。例如，一級資質要求企業(yè)凈資產1億元以上，而二級資質通常要求企業(yè)凈資產4000萬元以上。
從資質升級的難度來說，企業(yè)需要從三級資質開始，逐步積累業(yè)績和提升實力，才能申請升級到二級和一級資質。每一次升級都需要滿足更嚴格的條件，且審核更加嚴格。

成功獲得建筑工程一級資質的案例和經驗

以下是一些成功獲得建筑工程一級資質的案例和經驗：

有企業(yè)通過從最低等級開始申請，在企業(yè)發(fā)展過程當中累計升級所需的業(yè)績，業(yè)績達到升級要求后向主管部門申請三級升二級或者二級升一級，最終成功獲得建筑工程一級資質。企業(yè)業(yè)績是指通過正規(guī)招投標的工程項目，需要具備中標通知書，工程合同，五方驗收的工程，必須在建委備案工程項目的才能作為升級業(yè)績證明，具體升級業(yè)績可以參照住建部頒布的升級資質標準。
部分企業(yè)通過股權收購的方式，根據(jù)住建部建市79號文件，對被收購的一級資質企業(yè)進行吸收合并重組，來取得一級資質。但在收購前需要了解清楚該一級資質能否落地、有無債權債務、稅務以及該公司施工期間是否出現(xiàn)過安全事故等，規(guī)避風險。

世紀建研作為一家資質咨詢服務專業(yè)機構，協(xié)助了眾多企業(yè)成功獲得建筑工程一級資質，如協(xié)助企業(yè)分立平移成功，協(xié)助企業(yè)升級成功等，涉及市政公用工程、建筑工程、建筑幕墻工程、電力工程等多個領域。