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2024-10-08 15:04:35
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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物業(yè)三級資質(zhì)升二級需要滿足以下條件：
注冊資本人民幣 500 萬元以上。
物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟等相關專業(yè)類的專職管理和技術人員不少于 30 人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于 20 人，工程、財務等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱。
物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關規(guī)定取得職業(yè)資格證書。
管理兩種類型以上物業(yè)，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應計算基數(shù)的百分比之和不低于 100%：
多層住宅 200 萬平方米。
高層住宅 100 萬平方米。
獨立式住宅（別墅）15 萬平方米。
辦公樓、工業(yè)廠房及其它物業(yè) 50 萬平方米。
目前，住建部發(fā)布了《關于做好有關建設工程企業(yè)資質(zhì)證書換領和延續(xù)工作的通知》（建辦市〔2023〕47 號），明確了三級資質(zhì)換證的相關事項。具體流程可能因地區(qū)而有所差異，但一般來說：
企業(yè)對照相關要求，準備申請材料。
在資質(zhì)有效期屆滿前，向當?shù)叵嚓P部門自主申請換領。
相關部門對申請進行審核。
申請物業(yè)三級資質(zhì)升二級，應當提交以下材料：
企業(yè)資質(zhì)等級申報表。
營業(yè)執(zhí)照。
企業(yè)資質(zhì)證書正、副本。
物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和勞動合同，管理和技術人員的職稱證書和勞動。
在物業(yè)三級資質(zhì)升二級的過程中，需要注意以下幾點：
與初次辦理物業(yè)三級資質(zhì)不同，物業(yè)公司的工程業(yè)績必須符合資質(zhì)升級為二級的條件。管理兩種類型以上物業(yè)，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占相應計算基數(shù)的百分比之和不低于 100%。
新設立的物業(yè)服務企業(yè)應當自領取營業(yè)執(zhí)照之日起 30 日內(nèi)，持相關文件向工商注冊所在地直轄市、設區(qū)的市的人民政府房地產(chǎn)主管部門申請資質(zhì)。
以下為您介紹一些成功的物業(yè)三級升二級的案例：
小區(qū)作為一個入住十余年的老小區(qū)，成功解決了物業(yè)企業(yè)更換及物業(yè)費調(diào)整兩大物業(yè)管理難題，實現(xiàn)了小區(qū)的平穩(wěn)過渡，確保了小區(qū)管理良性循環(huán)，業(yè)主滿意度和幸福感提升，成為本市黨建引領創(chuàng)新社區(qū)治理的一個新的樣板小區(qū)。
怡?；▓@小區(qū)在屬地街道社區(qū)的指導下成功調(diào)整物業(yè)費，在精確測算服務成本的基礎上，提出合理的調(diào)價幅度，在屬地街道的指導監(jiān)督下，充分聽取業(yè)主意見，確保小區(qū)賬目公開，持續(xù)整改服務，贏得業(yè)主信任。
辦理資質(zhì)許可，所屬行業(yè)不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向?qū)I(yè)的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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