建筑企業(yè)如何升級維護資質

好順佳集團
2024-09-25 09:09:05
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內容摘要：建筑企業(yè)資質升級維護的方法建筑企業(yè)資質的升級維護是一項復雜但至關重要的工作。以下是一些常見的方法：業(yè)績管理：以往許多建筑企業(yè)不重視...

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建筑企業(yè)資質升級維護的方法

建筑企業(yè)資質的升級維護是一項復雜但至關重要的工作。以下是一些常見的方法：

業(yè)績管理：
- 以往許多建筑企業(yè)不重視業(yè)績對資質的重要性，因此，企業(yè)應從項目開始就注重業(yè)績的積累和管理。
- 業(yè)績是資質升級的關鍵條件，無法造假。在工程竣工驗收合格后，要妥善保存中標通知書、工程合同、工程結算單、施工圖紙、竣工驗收報告等相關文件，這些文件在資質升級時能發(fā)揮重要作用。
- 不僅要保存資料，還要在規(guī)定時間內（通常為竣工驗收合格后的 30 個工作日內）進行業(yè)績備案，將完成的工程上報建設廳。
人員證件維護：
- 包括八大員、技工、建筑師、工程師、特種工、三類安全員等人員的聘用、報名、變更延期、注冊、繼續(xù)再教育、到期提醒、實名制、個人系統(tǒng)升級等工作。
安全生產許可證維護：
- 密切關注人員變動情況，及時跟蹤并處理。
- 注意安許到期提醒，提前做好續(xù)期準備。
財稅維護：
- 每月按時完成稅務報表的編制和提交。
- 按季度和年度完成建筑報的相關工作。
鼓勵員工提升：
- 企業(yè)應鼓勵支持員工參加建造師、八大員等考試，這不僅能提高員工的職業(yè)水平，還能為資質升級提前做好人員儲備。

建筑企業(yè)資質升級維護的流程

建筑企業(yè)資質升級維護通常遵循以下流程：

注冊公司與準備材料：
- 注冊公司（營業(yè)執(zhí)照），辦理法人一證通。若注冊資金不足，需進行增資。
- 收集相關證書，包括人員證書、企業(yè)資格證件等。
- 準備合法的財務報表、設備購置發(fā)票、廠房產權證明等材料，并上傳掃描件至企業(yè)類辦事，部分材料需提前到市區(qū)各受理服務窗口進行原件核對。
網上申報：
- 登錄相關網站（如上海市住房和城鄉(xiāng)建設管理委員會網站）進行網上填報，具體操作按照網上的《操作說明》進行。
受理與審核：
- 系統(tǒng)自動受理企業(yè)填報的資料，對填報資料的完整性及資質標準進行比對。比對通過的，自動受理并提供《受理通知書》。
- 主管部門對申報材料進行審核，包括人員、業(yè)績、資產等方面的審核。
- 審核通過后進行公示。
審批與公告：
- 經過審批，對符合要求的企業(yè)進行公告。
領取證書：
- 企業(yè)可以領取證書或領取并打印資質證書使用件。

建筑企業(yè)資質升級維護的注意事項

在進行建筑企業(yè)資質升級維護時，企業(yè)需要注意以下重要事項：

資質條件：
- 建筑企業(yè)的人員應按照對應原二級資質標準進行配置，包括技術負責人、建造師、工程技術人員和技術工人等，這些人員都是企業(yè)建筑資質升級考核的重點。
- 企業(yè)的相關項目負責人（即建造師）應有相應的升級標準要求的相關業(yè)績，且業(yè)績應在企業(yè)內有足夠的時間積累，并應有據可查且具有相關的各項證明。
辦理程序：
- 申請企業(yè)按照屬地管理原則向所在區(qū)縣建筑業(yè)管理部門提交資質申請材料原件及復印件，區(qū)縣建筑業(yè)管理部門初審合格后上報市建管處的施工科。
- 施工科對材料進行審核，同意后上報省建管局，省建管局核準后領取資質證書。
資質帶來的好處：
- 資質升級可以擴大工程承包范圍，使企業(yè)能夠承接更多類型和規(guī)模的項目，增加收益和業(yè)績積累。
- 有助于增強企業(yè)的競爭力，在滿足資質升級條件的過程中，企業(yè)不斷積累實力，提升在市場中的競爭優(yōu)勢。
- 能夠提升企業(yè)的信譽度，通過資質升級表明企業(yè)在工程承包建設中具有高度信譽，獲得更多認可和合作機會。
升級失敗的原因：
- 對建筑施工安全事故和質量問題隱瞞不報。
- 有證書要求的人員未獲得相關證書就上崗。
- 企業(yè)建筑資質被挪作他用，如出借、租用或者非法轉讓。
- 通過非法手段獲得工程承包。
- 工程業(yè)績材料中存在超越本公司資質或以其他公司名義承包工程的情況。
- 建筑企業(yè)承包的工程發(fā)生重大安全事故。
申請被駁回的原因：
- 工程項目存疑、項目非單體建筑、單位工程質量竣工驗收記錄及竣工驗收備案表中無竣工驗收日期和竣工驗收備案表中印章不清晰等情況，都不予認定。

成功升級維護建筑企業(yè)資質的案例

以下是一些建筑企業(yè)成功升級維護資質的案例：

2020 年 12 月 30 日讓企業(yè)取得建筑工程施工總承包 1 級資質。
2021 年 1 月 11 日企業(yè)取得建筑工程施工總承包 1 級資質。

建筑企業(yè)資質升級維護的政策法規(guī)

建筑企業(yè)資質升級維護涉及的相關政策法規(guī)主要包括：

《建筑業(yè)企業(yè)資質管理規(guī)定》
《建筑業(yè)企業(yè)資質管理規(guī)定和資質標準實施意見》

建筑企業(yè)資質升級維護的常見問題及解決辦法

在建筑企業(yè)資質升級維護過程中，可能會遇到以下常見問題及相應的解決辦法：

資質維護的主要環(huán)節(jié)：
- 根據《建筑業(yè)企業(yè)資質管理規(guī)定》第二十八條的規(guī)定，取得建筑業(yè)企業(yè)資質證書的企業(yè)，應當保持資產、主要人員、技術裝備等方面滿足相應建筑業(yè)企業(yè)資質標準要求的條件，如果不再符合相應條件的，主管部門應當責令限期改正，整改期限不超過 3 個月，整改期間不能承攬新的工程，逾期未達到建筑業(yè)企業(yè)資質標準要求條件的，資質許可機關可以撤回其建筑業(yè)企業(yè)資質證書。
- 資質證書有效期屆滿前 3 個月應當向原資質許可機關提出延續(xù)申請。若企業(yè)未按時申請延續(xù)，資質證書將自動失效。
常見問題解答：
- 關于資質續(xù)延、人員配置、業(yè)績要求等方面的問題，可參考住建廳發(fā)布的相關解答，如“住建廳：建筑業(yè)企業(yè)資質常見問題解答！！”。
- 對于國外項目業(yè)績補錄、申報資質所用業(yè)績的數據等級要求等問題，可參考住建部的答疑匯總，如“住建部答疑匯總：升級、延續(xù)、業(yè)績補錄等問題！”。