裝修工程是否要有資質(zhì)

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2024-09-24 09:38:33
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內(nèi)容摘要：裝修工程資質(zhì)要求從 2022 年起，無論工程裝修規(guī)模大小，承接的裝修公司必須具備裝修資質(zhì)。裝修工程資質(zhì)是指對裝飾裝修工程項目進行規(guī)...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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裝修工程資質(zhì)要求

從 2022 年起，無論工程裝修規(guī)模大小，承接的裝修公司必須具備裝修資質(zhì)。裝修工程資質(zhì)是指對裝飾裝修工程項目進行規(guī)劃、設計、施工、監(jiān)理的資格證明，通常包括但不限于以下

資質(zhì)等級高，市場前景廣闊。
管理水平高，經(jīng)濟效益好。
從業(yè)人員素質(zhì)高。
技術力量雄厚。
設備先進。
組織體系健全。
資金渠道通暢。
管理制度完善。
經(jīng)營目標明確。
管理體系完備。
法律意識強。
環(huán)境保護理念深入人心。
社會責任擔當。

擁有建筑裝飾裝修施工資質(zhì)的企業(yè)可以承擔單項合同額 2000 萬元以下的建筑裝修裝飾工程，以及與裝修工程直接配套的其他工程的施工。

沒有資質(zhì)進行裝修工程的后果

無資質(zhì)進行施工需要依法承擔一些后果和處罰。《建筑法》規(guī)定，發(fā)包單位將工程發(fā)包給不具有相應資質(zhì)條件的承包單位的，或者違反本法規(guī)定將建筑工程肢解發(fā)包的，責令改正，處以罰款。未取得資質(zhì)證書承攬工程的，予以取締，并處罰款；有違法所得的，予以沒收。

建設單位將建設工程發(fā)包給不具有相應資質(zhì)等級的勘察、設計、施工單位或者委托給不具有相應資質(zhì)等級的工程監(jiān)理單位的，責令改正，處 50 萬元以上 100 萬元以下的罰款。

如果發(fā)生安全事故后，造成相應的損失的，相關工作的負責人需要承擔相應的民事侵權責任，如果無資質(zhì)施工、事情過于嚴重的，很有可能會承擔相應的刑事責任。

裝修合同無效時，能否拒付工程款也需根據(jù)具體情況判定。例如，在一些案例中，雖然合同無效，但如果工程已竣工且發(fā)包方已自行接收并投入使用，視為工程經(jīng)竣工驗收合格，施工方仍可能有權要求折價補償。

如何獲取裝修工程資質(zhì)

裝修公司申請資質(zhì)需要滿足一定條件：

企業(yè)近 3 年承擔過 3 項以上單位工程造價 20 萬元以上的裝修裝飾工程施工，工程質(zhì)量合格。
企業(yè)經(jīng)理具有 3 年以上從事工程管理工作。

建筑企業(yè)辦理建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包資質(zhì)，需要按照各級別的具體要求準備申請表，企業(yè)的營業(yè)資質(zhì)、凈財產(chǎn)證明，員工的相關資質(zhì)證明，以及過往項目業(yè)績的證明等材料。材料準備就緒后，通過審核后，再遞交到住建部門進行申請辦理，后續(xù)等待通知即可。

若裝修企業(yè)已具備資質(zhì)等級要求，擁有足夠的資產(chǎn)、人才（二級資質(zhì)不要求工程業(yè)績），即可開始準備相關申請材料，其中包括裝修資質(zhì)申請表、營業(yè)執(zhí)照正副本、公司員工身份證明及社保證明等。若材料準備對企業(yè)來說有些棘手，可選擇相關代辦公司代為處理，效率更高。資料整理無誤后，上傳到當?shù)刭Y質(zhì)申請系統(tǒng)中，等待相關部門審核。每個地區(qū)的具體政策不同，現(xiàn)場考察的力度也不同，企業(yè)可根據(jù)所處地區(qū)的實際情況進行準備。

不同規(guī)模裝修工程的資質(zhì)標準

根據(jù)相關規(guī)定，建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包資質(zhì)分為一級、二級。

一級資質(zhì)標準：
- 企業(yè)資產(chǎn)凈資產(chǎn)需達到 1500 萬元以上。
- 近 5 年內(nèi)承擔過單項合同額 1500 萬元以上的裝修裝飾工程至少 2 項，且工程質(zhì)量合格。
- 建筑工程專業(yè)一級注冊建造師不少于 5 人。
- 技術負責人具有 10 年以上從事工程施工技術管理工作經(jīng)歷，且具有工程序列高級職稱或建筑工程專業(yè)一級注冊建造師（或一級注冊建筑師或一級注冊結(jié)構工程師）執(zhí)業(yè)資格；建筑美術設計、結(jié)構、暖通、給排水、電氣等專業(yè)中級以上職稱人員不少于 10 人。
- 持有崗位證書的施工現(xiàn)場管理人員不少于 30 人，且施工員、質(zhì)量員、安全員、材料員、造價員、勞務員、資料員等人員齊全。
- 經(jīng)考核或培訓合格的木工、砌筑工、鑲貼工、油漆工、石作業(yè)工、水電工等中級工以上技術工人不少于 30 人。
二級資質(zhì)標準：
- 建筑工程建造師不少于 3 人。
- 擁有建筑學、環(huán)境藝術、室內(nèi)設計、裝璜設計、舞美設計、工業(yè)設計、雕塑、結(jié)構、暖通、給排水、電氣等方面的中級以上職稱人員不少于 5 人。
- 持有崗位證書的施工現(xiàn)場管理人員不少于 10 人，且施工員、質(zhì)量員、安全員、材料員、造價員、勞務員、資料員等人員齊全。
- 經(jīng)考核或培訓合格的木工、砌筑工、鑲貼工、油漆工、石作業(yè)工、水電工等專業(yè)技術工人不少于 15 人。

一級資質(zhì)可承擔各類建筑裝修裝飾工程，以及與裝修工程直接配套的其他工程的施工。二級資質(zhì)可承擔單項合同額 2000 萬元以下的建筑裝修裝飾工程，以及與裝修工程直接配套的其他工程的施工。

裝修工程資質(zhì)的分類

目前，裝修資質(zhì)主要分為兩類，包括裝修施工資質(zhì)、裝修設計資質(zhì)。

施工資質(zhì)：分為一級、二級。對于裝修施工企業(yè)，首次只能辦二級，然后提升為一級。
設計資質(zhì)：分為甲級、乙級、丙級。對于裝修設計單位，首次能辦乙級、丙級，具備一定業(yè)績才能辦甲級。

建筑裝飾施工資質(zhì)也有不同的分級標準。例如，建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包資質(zhì)分為一級、二級、三級。具體標準如下：

建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包一級資質(zhì)標準：
- 企業(yè)資產(chǎn)凈資產(chǎn) 1500 萬元以上。
- 企業(yè)主要人員包括建筑工程專業(yè)一級注冊建造師不少于 5 人，技術負責人具有 10 年以上從事工程施工技術管理工作經(jīng)歷等。
- 企業(yè)工程業(yè)績近 5 年承擔過單項合同額 1500 萬元以上的裝修裝飾工程 2 項，工程質(zhì)量合格。
建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包二級資質(zhì)標準：
- 企業(yè)資產(chǎn)凈資產(chǎn) 200 萬元以上。
- 企業(yè)主要人員包括建筑工程專業(yè)注冊建造師不少于 3 人，技術負責人具有 8 年以上從事工程施工技術管理工作經(jīng)歷等。
- 技術負責人（或注冊建造師）主持完成過本類別工程業(yè)績不少于 2 項。
建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包三級資質(zhì)標準：
- 企業(yè)資產(chǎn)凈資產(chǎn) 50 萬元以上。
- 企業(yè)主要人員包括建筑工程專業(yè)注冊建造師不少于 2 人。
- 持有崗位證書的施工現(xiàn)場管理人員不少于 10 人。
- 經(jīng)考核或培訓合格的技術工人不少于 15 人。