深圳市辦理物業(yè)資質(zhì)

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2024-09-14 08:55:49
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內(nèi)容摘要：深圳市辦理物業(yè)資質(zhì)要在深圳市辦理物業(yè)資質(zhì)，您需要遵循一系列步驟并提交相關(guān)材料。1. 資質(zhì)備案手續(xù)根據(jù)《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》，...

各類(lèi)資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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深圳市辦理物業(yè)資質(zhì)

要在深圳市辦理物業(yè)資質(zhì)，您需要遵循一系列步驟并提交相關(guān)材料。

1. 資質(zhì)備案手續(xù)

根據(jù)《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》，新建物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)在領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起三十日內(nèi)，持相關(guān)文件向工商注冊(cè)所在地或者直轄市、設(shè)立區(qū)的市的房地產(chǎn)部門(mén)申請(qǐng)資質(zhì)。所需文件包括：

營(yíng)業(yè)執(zhí)照
企業(yè)章程
驗(yàn)資證明
企業(yè)法定代表人的身份證明
物業(yè)管理人員職業(yè)資格證書(shū)和勞動(dòng)合同，管理和技術(shù)人員的職業(yè)名稱(chēng)證書(shū)和勞動(dòng)合同

2. 資質(zhì)等級(jí)

資質(zhì)等級(jí)分為甲級(jí)、乙級(jí)、丙級(jí)三種。不同等級(jí)的物業(yè)管理企業(yè)可以管理的物業(yè)類(lèi)型和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同：

甲級(jí)資質(zhì)：可以管理各類(lèi)樓宇物業(yè)，并按照甲級(jí)標(biāo)準(zhǔn)收取管理服務(wù)費(fèi)。
乙級(jí)資質(zhì)：可以管理30層以下的各類(lèi)樓宇物業(yè)，并按照乙級(jí)標(biāo)準(zhǔn)收取管理服務(wù)費(fèi)。
丙級(jí)資質(zhì)：可以管理9層以下的樓宇物業(yè)（涉外住宅區(qū)、別墅小區(qū)除外），并按照丙級(jí)標(biāo)準(zhǔn)收取管理服務(wù)費(fèi)

3. 資質(zhì)等級(jí)的條件

申請(qǐng)不同等級(jí)的資質(zhì)證書(shū)，單位需滿(mǎn)足不同的條件，包括注冊(cè)資本、技術(shù)職稱(chēng)、管理經(jīng)驗(yàn)等:

資質(zhì)等級(jí)	法人資格	注冊(cè)資金	單位負(fù)責(zé)人職稱(chēng)或文化程度	中層部門(mén)負(fù)責(zé)人職稱(chēng)或文化程度	在冊(cè)管修人員上崗證書(shū)比例	管理項(xiàng)目技術(shù)人員齊備情況	所管理物業(yè)的綜合管理榮譽(yù)稱(chēng)號(hào)比例	建筑面積要求	現(xiàn)代化管理手段	環(huán)境效益、社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益
甲級(jí)	是	≥300萬(wàn)	≥中級(jí)職稱(chēng)或大專(zhuān)以上	≥90%中級(jí)以上或大專(zhuān)以上	≥90%持證	各管理項(xiàng)目技術(shù)人員齊備	≥30%省級(jí)以上綜合管理榮譽(yù)稱(chēng)號(hào)	≥60萬(wàn)平米	有較強(qiáng)的現(xiàn)代化管理手段	良好
乙級(jí)	是	≥150萬(wàn)	≥中級(jí)職稱(chēng)或大專(zhuān)以上	≥70%中級(jí)以上或大專(zhuān)以上	≥70%持證	各管理項(xiàng)目技術(shù)人員齊備	≥20%省級(jí)以上綜合管理榮譽(yù)稱(chēng)號(hào)	≥30萬(wàn)平米	有較強(qiáng)的現(xiàn)代化管理手段	良好
丙級(jí)	是	≥50萬(wàn)	≥初級(jí)以上職稱(chēng)或中專(zhuān)以上	≥50%初級(jí)以上或中專(zhuān)以上	≥50%持證	各管理項(xiàng)目技術(shù)人員齊備，工民建專(zhuān)業(yè)工程師不少于1人	≥50%區(qū)級(jí)以上綜合管理榮譽(yù)稱(chēng)號(hào)	≤9萬(wàn)平米	有較強(qiáng)的現(xiàn)代化管理手段	良好

4. 資質(zhì)證書(shū)的申報(bào)程序

申請(qǐng)單位需要填寫(xiě)《深圳市物業(yè)管理資質(zhì)證書(shū)申請(qǐng)登記表》并提供相關(guān)資料，送至單位注冊(cè)地址所在地區(qū)住宅局簽署意見(jiàn)。區(qū)住宅局在接受申請(qǐng)后需在15個(gè)工作日內(nèi)完成初審，并將初審意見(jiàn)和申報(bào)材料報(bào)市住宅局。市住宅局應(yīng)在30個(gè)工作日內(nèi)核準(zhǔn)頒發(fā)資質(zhì)證書(shū)。不予批準(zhǔn)的，將給予書(shū)面答復(fù)；逾期不核準(zhǔn)或不答復(fù)的，視為同意申請(qǐng).