中介公司資質(zhì)好辦理嗎

中介公司資質(zhì)辦理的流程

辦理中介公司資質(zhì)通常需要經(jīng)歷以下流程：

1. 公司注冊(cè)
   • 如果尚未有公司，就需要進(jìn)行注冊(cè)。在注冊(cè)公司時(shí)，要特別注意資產(chǎn)是否達(dá)到相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。例如，在某些地區(qū)注冊(cè)房地產(chǎn)中介公司，可能要求注冊(cè)資本達(dá)到一定金額。
   • 給公司取好名字，設(shè)定注冊(cè)資金及法人股東出資比例。然后到工商局核名，通過(guò)后到銀行開(kāi)戶(hù)并存入注冊(cè)資金，再到會(huì)計(jì)事務(wù)所出驗(yàn)資報(bào)告。
   • 核準(zhǔn)公司名稱(chēng)，到所在轄區(qū)工商局領(lǐng)取“企業(yè)(字號(hào))名稱(chēng)預(yù)先核準(zhǔn)申請(qǐng)表”，填入準(zhǔn)備取的公司名稱(chēng)（一共5個(gè)），如無(wú)重名，即可使用并核發(fā)“企業(yè)(字號(hào))名稱(chēng)預(yù)先核準(zhǔn)通知書(shū)”，費(fèi)用是30元（5個(gè)名稱(chēng)）。所需時(shí)間為三個(gè)工作日。所需資料包括法定代表人、股東身份證復(fù)印件或者法人的身份證明復(fù)印件、注冊(cè)資本金額及各股東投資比例、公司名稱(chēng)字號(hào)五個(gè)以上、公司主要經(jīng)營(yíng)范圍，以及經(jīng)紀(jì)人證書(shū)等。
2. 招聘人員
   • 公司注冊(cè)完成后，要配備符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的人員。例如，銀行貸款中介機(jī)構(gòu)可能要求高級(jí)管理人員具備5年以上金融、信貸或企業(yè)財(cái)務(wù)管理等相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，熟悉銀行貸款業(yè)務(wù)，具有較強(qiáng)的市場(chǎng)分析能力和風(fēng)險(xiǎn)控制能力；專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì)具備3年以上金融、信貸或企業(yè)財(cái)務(wù)管理等相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，熟悉銀行貸款業(yè)務(wù)，具有豐富的客戶(hù)資 渠道。
   • 公司還必須為這些人員繳納一到三個(gè)月的社保，證明這些人員屬于公司。
3. 準(zhǔn)備材料
   • 申請(qǐng)資質(zhì)需要準(zhǔn)備相關(guān)材料，如銀行貸款中介機(jī)構(gòu)需要準(zhǔn)備注冊(cè)證明、法定代表人的身份證明、高級(jí)管理人員的身份證明及證明、專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì)的身份證明及證明、設(shè)施及技術(shù)證明材料等。
   • 還要將所申請(qǐng)材料進(jìn)行整理匯總。如果企業(yè)沒(méi)有人了解步驟的話，很可能會(huì)頻繁地出現(xiàn)問(wèn)題，延長(zhǎng)周期。
4. 申報(bào)審批
   • 當(dāng)人員和申報(bào)材料都已經(jīng)準(zhǔn)備就緒后，企業(yè)可以正式向主管部門(mén)提交申請(qǐng)，進(jìn)入審批、復(fù)審、公示等環(huán)節(jié)。公示結(jié)束以后，就可以自行下載電子資質(zhì)證書(shū)。
5. 安許辦理
   • 企業(yè)拿到資質(zhì)證書(shū)后還不算結(jié)束，要想承包項(xiàng)目開(kāi)始施工，還需要辦理安全生產(chǎn)許可證，同樣需要準(zhǔn)備相應(yīng)的材料和持證的各類(lèi)人員。

中介公司資質(zhì)辦理的條件

不同類(lèi)型的中介公司，其資質(zhì)辦理的條件會(huì)有所不同。以下是一些常見(jiàn)的條件：

1. 銀行貸款中介
   • 銀行貸款中介機(jī)構(gòu)注冊(cè)地：在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)成立，具有獨(dú)立法人資格。
   • 銀行貸款中介機(jī)構(gòu)類(lèi)型：包括融資性擔(dān)保公司、投資公司、信托公司等。
   • 銀行貸款中介機(jī)構(gòu)人員要求：高級(jí)管理人員具備5年以上金融、信貸或企業(yè)財(cái)務(wù)管理等相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，熟悉銀行貸款業(yè)務(wù)，具有較強(qiáng)的市場(chǎng)分析能力和風(fēng)險(xiǎn)控制能力；專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì)具備3年以上金融、信貸或企業(yè)財(cái)務(wù)管理等相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，熟悉銀行貸款業(yè)務(wù)，具有豐富的客戶(hù)資 渠道。
   • 銀行貸款中介機(jī)構(gòu)設(shè)施及技術(shù)要求：具備固定的辦公場(chǎng)所、完善的信息系統(tǒng)、專(zhuān)業(yè)的技術(shù)人員等。
2. 房產(chǎn)中介
   • 房產(chǎn)中介需要有從業(yè)人員資格證書(shū)、經(jīng)營(yíng)許可證、市國(guó)土房管局審發(fā)的資格證書(shū)。
   • 房產(chǎn)中介公司要有自己的名稱(chēng)、組織機(jī)構(gòu)；有固定的服務(wù)場(chǎng)所；有規(guī)定數(shù)量的財(cái)產(chǎn)和經(jīng)費(fèi)；從事房地產(chǎn)咨詢(xún)業(yè)務(wù)的，具有房地產(chǎn)及相關(guān)專(zhuān)業(yè)中等以上學(xué)歷、初級(jí)以上學(xué)歷、初級(jí)以上專(zhuān)業(yè)技術(shù)職稱(chēng)人中須占總?cè)藬?shù)的50%以上；從事房地產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的，須有規(guī)定數(shù)量的房地產(chǎn)估價(jià)師；從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的，須有規(guī)定數(shù)量的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的。

中介公司資質(zhì)辦理的難度分析

中介公司資質(zhì)辦理的難度因多種因素而異：

1. 外在因素
   • 不同地區(qū)的審批難度不同。例如，北京、上海、江蘇、浙江等發(fā)達(dá)城市的建筑資質(zhì)申報(bào)審批難度較大，而四川、陜西、貴州等地區(qū)相對(duì)較容易。相同的建筑資質(zhì)在北京找代辦機(jī)構(gòu)和在四川找代辦機(jī)構(gòu)的費(fèi)用差距可能在十萬(wàn)到五十萬(wàn)不等。
   • 當(dāng)?shù)氐娜瞬艃r(jià)格也會(huì)影響辦理難度。比如，不同地區(qū)二級(jí)建造師的外聘價(jià)格不同，辦理建筑施工總承包三級(jí)需要5個(gè)建筑二級(jí)建造師，費(fèi)用會(huì)因地區(qū)而異。
2. 內(nèi)在因素
   • 人員難找是新成立建筑企業(yè)辦理資質(zhì)的常見(jiàn)難題。企業(yè)可能通過(guò)中介或其他特殊渠道聘證，但可能遇到社保不能轉(zhuǎn)、注冊(cè)不成功等問(wèn)題，導(dǎo)致資質(zhì)申請(qǐng)失敗，給企業(yè)帶來(lái)重大損失。
   • 審查項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的業(yè)績(jī)也是資質(zhì)升級(jí)的難點(diǎn)之一。建筑資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)明確規(guī)定，各項(xiàng)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的最低等級(jí)資質(zhì)清楚地表明建筑公司需要提供項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的業(yè)績(jī)，并且必須備案所有業(yè)績(jī)，當(dāng)建筑建筑公司想要升級(jí)其資質(zhì)時(shí)，公司的業(yè)績(jī)?nèi)詫?huì)進(jìn)行重點(diǎn)進(jìn)行考察。
   • 資質(zhì)動(dòng)態(tài)核查不定期進(jìn)行，某些地區(qū)還要求建筑公司提交季度報(bào)告，增加了企業(yè)的負(fù)擔(dān)和難度。
   • 全國(guó)社保聯(lián)網(wǎng)后，不允許人才證書(shū)掛靠，建筑企業(yè)必須有自己的建設(shè)團(tuán)隊(duì)，建設(shè)資質(zhì)的審批將越來(lái)越嚴(yán)格。

成功辦理中介公司資質(zhì)的案例

以下是一些成功辦理中介公司資質(zhì)的案例：

1. 建筑行業(yè)
   • 為某建筑企業(yè)成功代辦建筑施工總承包資質(zhì)。
2. 房地產(chǎn)行業(yè)
   • 企業(yè)管理咨詢(xún)有限公司先后協(xié)助超過(guò)2000家建筑企業(yè)辦理了工商注冊(cè)登記及其各類(lèi)資質(zhì)。

中介公司資質(zhì)辦理的常見(jiàn)問(wèn)題及解決辦法

在辦理中介公司資質(zhì)過(guò)程中，可能會(huì)遇到以下常見(jiàn)問(wèn)題及解決辦法：

1. 忽視法律法規(guī)
   • 解決辦法：在辦理建筑行業(yè)資質(zhì)時(shí)，要充分了解相關(guān)法律法規(guī)，如《建筑法》、《建筑市場(chǎng)管理?xiàng)l例》等，避免因違法違規(guī)而被罰款或面臨其他法律問(wèn)題。
2. 選擇不合適的資質(zhì)等級(jí)
   • 解決辦法：根據(jù)企業(yè)實(shí)際情況和業(yè)務(wù)需求，合理選擇資質(zhì)等級(jí)，避免盲目追求高等級(jí)資質(zhì)而浪費(fèi)資 時(shí)間。
3. 低估資質(zhì)辦理成本
   • 解決辦法：提前做好預(yù)算，充分考慮各種證明文件的申請(qǐng)、人員培訓(xùn)、考試費(fèi)用等，確保有足夠的資金支持資質(zhì)辦理。
4. 忽視人員要求
   • 解決辦法：注重培訓(xùn)和提升員工的專(zhuān)業(yè)技能和業(yè)務(wù)能力，以滿(mǎn)足資質(zhì)申請(qǐng)的人員要求。
5. 缺乏溝通和協(xié)作
   • 解決辦法：加強(qiáng)各部門(mén)之間的溝通和協(xié)作，形成團(tuán)隊(duì)合力，確保資質(zhì)辦理工作順利進(jìn)行。
6. 不重視房地產(chǎn)資質(zhì)對(duì)企業(yè)的意義
   • 解決辦法：提高對(duì)資質(zhì)的重視程度，充分認(rèn)識(shí)到房地產(chǎn)資質(zhì)對(duì)企業(yè)發(fā)展和長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃的重要性。