辦理物業(yè)資質要求

內容摘要：辦理物業(yè)資質要求辦理物業(yè)資質是開設物業(yè)公司的必要步驟，以下是詳細的物業(yè)資質辦理要求和流程：一、物業(yè)資質的分類根據(jù)《物業(yè)管理企業(yè)資質...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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辦理物業(yè)資質是開設物業(yè)公司的必要步驟，以下是詳細的物業(yè)資質辦理要求和流程：

一、物業(yè)資質的分類

根據(jù)《物業(yè)管理企業(yè)資質管理辦法》，物業(yè)管理企業(yè)資質分為一級、二級、三級三個等級。不同等級的資質對企業(yè)的注冊資本、管理人員數(shù)量和資格、物業(yè)管理業(yè)績等有不同的要求。

申請營業(yè)執(zhí)照：辦理營業(yè)執(zhí)照。只有獲得了營業(yè)執(zhí)照，企業(yè)才具有合法性。
辦理開戶許可證：營業(yè)執(zhí)照辦理完成之后，申請人要到銀行辦理開戶許可證，因為物業(yè)公司必須有自己的銀行賬戶，可以方便資金往來。
準備申請材料：根據(jù)《物業(yè)管理企業(yè)資質管理辦法》的規(guī)定，物業(yè)服務企業(yè)應當自領取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內，向工商注冊所在地直轄市、設區(qū)的市的人民政府房地產(chǎn)主管部門申請資質。需要準備的材料包括：營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)章程、驗資證明、企業(yè)法定代表人的身份證明、物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和勞動合同，管理和技術人員的職稱證書和勞動合同。
提交申請：將準備好的材料提交到相應的房地產(chǎn)主管部門。新設立的物業(yè)管理企業(yè)應當自取得營業(yè)執(zhí)照之日起30日內，向工商注冊所在地直轄市或者區(qū)的主管部門進行資質申請。
審核與批準：主管部門會對提交的材料進行審核，確認符合資質要求的企業(yè)，將會獲得相應的物業(yè)資質證書。

資質升級：新公司從暫三級資質起辦理資質證書，暫三級滿一年后辦理正式三級。之后，企業(yè)可以根據(jù)自己的發(fā)展情況，申請升級為二級或一級資質。
人員資格：物業(yè)管理專業(yè)人員需要按照國家有關規(guī)定取得職業(yè)資格證書，這是申請資質的重要條件之一。
管理制度：企業(yè)需要建立并嚴格執(zhí)行服務質量、服務收費等企業(yè)管理制度和標準，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)。

通過以上步驟和要求，您可以逐步辦理和獲取物業(yè)管理資質。請注意，具體的辦理流程和要求可能會因地區(qū)和政策的不同而有所差異，建議您在實際操作中，詳細咨詢當?shù)氐姆康禺a(chǎn)主管部門，以獲取最新的信息和指導。