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建設(shè)用地規(guī)劃許可證辦理流程,建設(shè)用地規(guī)劃許可證辦理流程圖

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    好順佳集團(tuán)

  • 發(fā)布時間

    2024-08-01 09:20:51

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內(nèi)容摘要：建設(shè)用地規(guī)劃許可證辦理流程建設(shè)用地規(guī)劃許可證的辦理流程是一個涉及到多個步驟的過程，主要包括以下幾個環(huán)節(jié)：1. 建設(shè)單位需要持有關(guān)材...

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建設(shè)用地規(guī)劃許可證辦理流程

建設(shè)用地規(guī)劃許可證的辦理流程是一個涉及到多個步驟的過程，主要包括以下幾個環(huán)節(jié)：

1. 建設(shè)單位需要持有關(guān)材料到規(guī)劃局窗口申報。這些材料可能包括《建設(shè)用地規(guī)劃許可證申請表》、發(fā)改委出具的建設(shè)項目批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案文件、《建設(shè)項目選址意見書》原件及復(fù)印件、A4規(guī)格現(xiàn)狀圖1份等。如果是以出讓方式取得土地所有權(quán)，還需要提供建設(shè)單位營業(yè)執(zhí)照、法人身份證明原件及復(fù)印件、土地使用權(quán)屬證明文件或《國有土地使用權(quán)出讓合同》原件及復(fù)印件、開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)提供A4規(guī)格場地現(xiàn)狀地形圖1份(標(biāo)明擬建設(shè)用地位置、界限、面積)、電子版1份等。

2. 材料審核和補(bǔ)正窗口工作人員會對申報材料進(jìn)行核收，并進(jìn)行項目建設(shè)報件登記。如果發(fā)現(xiàn)材料不齊全或不符合要求，應(yīng)當(dāng)當(dāng)場告知申請人需補(bǔ)正的全部內(nèi)容。如果發(fā)現(xiàn)有可以當(dāng)場更正的錯誤的，應(yīng)當(dāng)允許申請人當(dāng)場更正。

3. 現(xiàn)場勘察和會簽經(jīng)審核申報材料合格后，項目經(jīng)辦人進(jìn)行現(xiàn)場勘察，符合規(guī)劃要求的項目，由項目經(jīng)辦人完成會簽工作并轉(zhuǎn)設(shè)計科核發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。經(jīng)窗口發(fā)給項目單位；經(jīng)研究不符合規(guī)劃要求的報件，由項目經(jīng)辦人填寫“退件通知”經(jīng)窗口回復(fù)建設(shè)單位。

4. 規(guī)劃條件核定和核發(fā)許可證建設(shè)單位在每個工作日（周一至周六）持有關(guān)材料到規(guī)劃局窗口申報。窗口工作人員在核收申報材料時，如發(fā)現(xiàn)有可以當(dāng)場更正的錯誤的，應(yīng)當(dāng)允許申請人當(dāng)場更正；如發(fā)現(xiàn)材料不齊全或不符合要求，應(yīng)當(dāng)當(dāng)場告知申請人需補(bǔ)正的全部內(nèi)容。申報材料經(jīng)窗口工作人員核收后，將申報材料轉(zhuǎn)項目經(jīng)辦人。項目經(jīng)辦人接到窗口轉(zhuǎn)來的申報材料，經(jīng)審核認(rèn)為需補(bǔ)正相關(guān)文件，一次性書面告知申請人需補(bǔ)正的全部內(nèi)容轉(zhuǎn)窗口，通知申請人補(bǔ)正材料后重新申報。經(jīng)審核申報材料合格后，項目經(jīng)辦人進(jìn)行現(xiàn)場勘察，符合規(guī)劃要求的項目，由項目經(jīng)辦人完成會簽工作并轉(zhuǎn)設(shè)計科核發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，經(jīng)窗口發(fā)給項目單位。

5. 土地管理部門審查核發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》后，建設(shè)單位可以向縣級以上地方人民政府土地主管部門申請用地，經(jīng)縣級以上人民政府審批后，由土地主管部門劃撥土地。

6. 繳納有關(guān)稅費和辦理土地登記項目單位向國土房管部門申請辦理國有建設(shè)用地劃撥手續(xù)，依照規(guī)定繳納有關(guān)稅費，領(lǐng)取國有建設(shè)用地劃撥決定書和建設(shè)用地批準(zhǔn)書。然后，項目單位憑建設(shè)用地批準(zhǔn)書和國有建設(shè)用地劃撥決定書依法向國土房管部門申請土地登記，領(lǐng)取國有土地使用證。

7. 有效期管理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附圖，有效期限一年。以劃撥方式供地的建設(shè)項目，還包括以規(guī)劃條件為主要內(nèi)容的附件。建設(shè)項目用地經(jīng)有審批權(quán)的人民政府批準(zhǔn)后，由國土房管部門依法發(fā)布農(nóng)村集體土地征收或國有土地使用權(quán)收回公告；涉及國有土地上房屋征收的，依法核發(fā)房屋征收決定并予以公告。

以上就是建設(shè)用地規(guī)劃許可證的辦理流程，希望對您有所幫助。

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