物業(yè)二級資質承包

好順佳集團
2024-07-18 09:06:39
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內容摘要：物業(yè)二級資質承包的要求和條件一級、二級和三級。不同級別的資質對應不同的承包條件和要求。以下是關于物業(yè)二級資質承包的具體要求和條件：...

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物業(yè)二級資質承包的要求和條件

一級、二級和三級。不同級別的資質對應不同的承包條件和要求。以下是關于物業(yè)二級資質承包的具體要求和條件：

一、注冊資本要求1. 注冊資本：要想獲得二級資質，物業(yè)管理公司的注冊資本需要在人民幣300萬元以上。

二、專業(yè)人員配置2. 專業(yè)人員數量：物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經濟等相關專業(yè)類的專職管理和技術人員不少于20人。

中級以上職稱人員：其中，具有中級以上職稱的人員不少于10人，工程、財務等業(yè)務負責人應具有相應專業(yè)中級以上職稱。
職業(yè)資格證書：物業(yè)管理專業(yè)人員需按照國家有關規(guī)定取得職業(yè)資格證書。

三、管理經驗要求5. 管理類型和規(guī)模：需要管理兩種類型以上的物業(yè)，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應計算基數的百分比之和不低于100%：

多層住宅：100萬平方米 - 高層住宅：50萬平方米 - 獨立式住宅（別墅）：8萬平方米 - 辦公樓、工業(yè)廠房及其他物業(yè)：20萬平方米

四、企業(yè)管理制度6. 管理制度和標準：建立并嚴格執(zhí)行服務質量、服務收費等企業(yè)管理制度和標準。

企業(yè)信用檔案：建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)。
經營管理業(yè)績：有良好的經營管理業(yè)績。

物業(yè)二級資質的申請流程

但可以根據相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例推斷出大致的申請步驟：

準備材料：準備公司營業(yè)執(zhí)照、注冊資本證明、專業(yè)人員的資格證書和勞動合同、管理物業(yè)的合同和相關證明文件等。
提交申請：向省級或直轄市人民政府房地產主管部門提交資質申請材料。
審核和批準：主管部門會對提交的材料進行審核，核實無誤后進行現(xiàn)場考察和評估，最終決定是否批準資質申請。
公示和發(fā)證：審核通過后，會在一定范圍內公示，公示期滿無異議后，發(fā)放二級資質證書。

常見問題解答

1. 物業(yè)二級資質能否直接申請？

物業(yè)二級資質不能直接申請，必須從三級或暫三級升級而來。因此，初次申請的企業(yè)需要先獲得三級資質，運營一段時間并滿足相關條件后，才能申請升級為二級資質。

2. 執(zhí)業(yè)資格證書有哪些要求？

執(zhí)業(yè)資格證書通常包括《物業(yè)企業(yè)經理上崗證》、《物業(yè)部門經理上崗證》和勞動部門頒發(fā)的《物業(yè)管理員執(zhí)業(yè)資格證書》。中級職稱證書不算執(zhí)業(yè)資格證書，但要求至少10人以上具有中級職稱證書，這些證書一般包括房地產經濟師、會計師、建筑類工程師等。