怎樣注冊(cè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司,如何快速注冊(cè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

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2025-06-10 08:33:47
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內(nèi)容摘要：注冊(cè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的一般步驟滿足注冊(cè)條件名稱和組織機(jī)構(gòu)：必須有自己的名稱，這是與其他企業(yè)相區(qū)別的重要標(biāo)志。同時(shí)要有合理的組織機(jī)...

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注冊(cè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的一般步驟

滿足注冊(cè)條件
- 名稱和組織機(jī)構(gòu)：必須有自己的名稱，這是與其他企業(yè)相區(qū)別的重要標(biāo)志。同時(shí)要有合理的組織機(jī)構(gòu)，一般包括股東會(huì)（股東大會(huì)）作為決策機(jī)構(gòu)、董事會(huì)為執(zhí)行機(jī)構(gòu)、經(jīng)理負(fù)責(zé)日常業(yè)務(wù)管理、監(jiān)事會(huì)為監(jiān)督機(jī)構(gòu)（股東人數(shù)較少和規(guī)模較小的有限公司可設(shè)1 - 2名監(jiān)事代替監(jiān)事會(huì)）。
- 固定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所：要有自己的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，可以是自有的或者租賃的，但必須有固定的地址，不能游動(dòng)性地從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
- 注冊(cè)資本：不同地區(qū)要求可能不同，有的地區(qū)規(guī)定注冊(cè)資產(chǎn)不能少于人民幣1000萬(wàn)元，也有地區(qū)規(guī)定100萬(wàn)元以上即可，如根據(jù)《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第5條第1款第1項(xiàng)規(guī)定有100萬(wàn)元以上的注冊(cè)資本就可注冊(cè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司。
- 專業(yè)技術(shù)人員：需要有足夠的、具有相當(dāng)水平的各類人員。如根據(jù)《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第5條第1款第2項(xiàng)的規(guī)定，須有4名以上持有資格證書的房地產(chǎn)專業(yè)、建筑工程專業(yè)的專職技術(shù)人員，2名以上持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員。
- 其他條件：要符合法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件，例如要取得關(guān)于房地產(chǎn)方面的相關(guān)資質(zhì)證明等，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的資質(zhì)等級(jí)一般有一、二、三、四這四個(gè)等級(jí)，由當(dāng)?shù)乜h級(jí)及其以上的人民政府地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門來(lái)進(jìn)行企業(yè)的資質(zhì)等級(jí)鑒定（國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門對(duì)全國(guó)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的資質(zhì)管理），未取得相對(duì)應(yīng)資質(zhì)等級(jí)不能進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)辦理。
注冊(cè)流程
- 取公司名稱，核準(zhǔn)手續(xù)：到當(dāng)?shù)毓ど叹洲k理名稱核準(zhǔn)手續(xù)，確定公司名稱。
- 開(kāi)立驗(yàn)資戶，驗(yàn)證注冊(cè)資本：到銀行開(kāi)立驗(yàn)資戶用于驗(yàn)證注冊(cè)資本（部分地區(qū)可能已實(shí)行認(rèn)繳制，具體要求需參照當(dāng)?shù)卣撸?/li>
- 驗(yàn)資單位出驗(yàn)資報(bào)告：由驗(yàn)資單位出具驗(yàn)資報(bào)告（若實(shí)行認(rèn)繳制可能不需要）。
- 申辦相關(guān)許可證（若有）：例如可能需要申辦《勞務(wù)派遣許可證》（根據(jù)具體業(yè)務(wù)需求）。
- 準(zhǔn)備股東會(huì)決議并擬定公司章程：明確公司的運(yùn)營(yíng)規(guī)則、股東權(quán)利義務(wù)等重要事項(xiàng)。
- 辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照：完成上述步驟后，到工商行政管理部門辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照，正式成立公司。