個人注冊公司租賃地址

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2024-08-05 08:54:14
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內容摘要：[注冊公司地址的要求]個人注冊公司租賃地址時，需要注意以下幾點：1、公司注冊地址的房屋可以是租賃的，也可以是自有的，但必須要有產權...

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[注冊公司地址的要求]個人注冊公司租賃地址時，需要注意以下幾點：

1、公司注冊地址的房屋可以是租賃的，也可以是自有的，但必須要有產權證明，產權證明包括：房產證、商品房買賣合同、村委會證明、土地使用證、拆遷安置協(xié)議等。無論是您租賃或自有的房屋在進行工商注冊登記時，工商部門必須要求提供該房屋的產權證明。所以您若是租賃的辦公場所，必須要房東提供產權證明。

2、公司注冊地址房屋產權屬于企事業(yè)單位的房屋，需提供租賃合同原件及該單位的營業(yè)執(zhí)照副本復印件加蓋公章。所以在選擇公司注冊地址的時候所租賃的房屋盡可能是個人的，這樣注冊登記時的手續(xù)相對簡單。

3、公司注冊地址的房屋產權性質可以是住宅、商住、商業(yè)、辦公、寫字樓等，所以公司地址若是注冊到自己的家里也是可以的，若產權性質為住宅或商住的，待企業(yè)名稱核準下來后提供當?shù)鼐游瘯驑I(yè)主委員會或物業(yè)公司加蓋公章的《住所(經營場所)登記表》。

4、新政策規(guī)定同一個地址是可以注冊多家公司的。

5、公司成立后公司注冊地址若是變更，尤其是跨區(qū)變更時的稅務變更手續(xù)十分麻煩，所以盡可能確定好公司注冊地址的穩(wěn)定性。在創(chuàng)業(yè)初期，沒有財務實力，租辦公樓是不現(xiàn)實的，也可以選擇財務公司提供的地址掛靠。地址掛靠主要是分為兩種：紅本租賃憑證地址掛靠和白本租賃合同地址掛靠。紅本租賃憑證地址是在房屋租賃登記中心辦理備案登并且繳納稅款后出局的合法憑證。注冊公司、工商抽查、銀行開戶、稅務解鎖等都可以使用。白本則為租賃合同，主要用于注冊和銀行開戶。

[公司注冊地址的法律規(guī)定]公司的注冊地址是具有唯一性的，是不能夠出租的。公司注冊地址即公司的住所，公司以其主要辦事機構所在地為住所。公司以其主要辦事機構所在地為住所。辦事機構所在地，即公司開展業(yè)務活動和處理公司事務的公司機構所在地。對于達到一定規(guī)模的公司來說，公司的辦事機構往往有多處，考慮到公司地址的上述意義，因此在有多處辦事機構的情況下，應根據各辦事機構所處理業(yè)務的性質不同，確立其中一個為主要辦事機構，從而該公司的住所便是該辦事機構所在地。

公司在成立前應先擇定其住所，在申請公司注冊登記時，須向登記機關提交住所證明，以證明將要注冊的公司對該住所享有使用權。公司地址是公司章程中的絕對必要記載事項之一，假若未作記載，則有違公司存在的合法性，公司也不能成立。經登記的住所若日后變更而未作變更登記，公司不得以變更的住所對抗第三人，即公司地址一經登記即產生了公信力。

[無地址注冊相關]1、住宅從 12 年規(guī)定起，一律不可以用來商用注冊公司。

2、商住兩用房分為商業(yè)和住宅兩種，所以需要視情況而定。當商住兩用房不能注冊公司，又不想花高額的租金租寫字樓，通常推薦使用虛擬地址注冊公司，所謂虛擬地址即為只能用來注冊，不能實際上門辦公的地址，這種地址一般都是在工商局備過案的，工商局認可的集中辦公區(qū)。使用這種虛擬地址不僅節(jié)省了公司成本，重要的是合規(guī)合法。